أزمة الاسكان بين منحة ارض و حصول على قرض !

يا رجال مشكلتنا اللي مغمضين عنها هي التفريخ اللا نهائي!*

اوك ابدبر لك بيت انت وعيالك*هالحين
لكن تقعد تجيب لي 10 عيال وكل واحد يبي له بيت ووظيفة زينة وحياة كريمة ؟*

 

صحيح لكن هي "جزء" من مشاكل كثيرة وما تعتبر من اهم المسببات بهالموضوع​

 

^^^^^^
بالضبط،
لكن اللي قصدته بردي أن اللي يناقشون هالموضوع ، دائم يتكلمون عن الفساد واحتكار الأراضي وغيرها من المشاكل المكرر نقاشها..

لكن نادرا جدا أحد يتطرق لموضوع التفريخ

 

هين غالب المفرخين يرمي عياله بالشوارع حتى بعضهم ما يذكر اسماء عياله من كثرهم ويقول منهي امك ؟

معلومة:
عددة سكان المملكة يقارب 20 مليون ومساحة المملكة اكثر من 2 تريليون متر مربع وايرادات الدولة السنوية 1 تريليون
ومع ذلك 70% من سكان السعودية لا يستطيعون شراء بيت وما يقارب الـ 20% "نسبة من راسي" اشتروا البيوت بزمن الملك خالد وفهد والقليل بعهد عبدالله
5% "نسبة من راسي" ربي منعم عليهم
ما يحتاج اوضح مين الـ 5% الباقين ​

 

المملكة كان فيها انفجار سكاني بسبب الثروات اللي فيها و كان من بداية ال80

لكن ما كان فيها تخطيط نهائيا


كانهم ما كانوا يعرفوا ان الشوارع راح تكون زحمة و ضيقة و المدن راح تتوسع


و تركيز الوظائف على 3 مدن رئيسية و 2 مدن صناعية فقط


اما بالنسبة للاراضي ... فمعظم الاراضي محتكرة لبعض الاشخاص و اسعارها وصلت الى حد لا يستطيع المواطن العادي تحملها

لو فرضت ضريبة على الاراضي البيضاء راح تحل جزء كبير من المشكلة


اما بالنسبة لارض و قرض فحالها من حال توزيع الاراضي اللي كان من البلديات ..ما راح يتغير شي حسب اعتقادي

شغل المحسوبية و الواسطة و الفساد راح يستمر في كل شي

 

الشبوك ، ادخل قوقل ايرث و متع ناظريك

 

اللي يقولي التفريخ واللي يقول لأن الشباب يبغى الأجار
بالنسبة للتفريخ يا اخي حسستني اني في مصر
يا اخوان قارنوا بين مساحة الدولة وعدد سكانها لدولة مثل الكويت او الامارات

المشكلة هي أن ثلاثة أرباع الأراضي مشبكة

 

منطقياً أعتقد أن زيادة العدد "المواليد" من المفترض أن في صالح الوطن لو وجد التخطيط السليم ,,

ومن الخطأ قيمة إيجابية مثل زيادة المواليد نعتقد أنها سلبية بسبب غباء المخطط ,,

لو قاد المخطط للبلد بشكل صحيح كان جعل لكل فرد قيمة انتاجية تدعم الناتج القومي ولكن المشكلة في جعل الفرد عديم الإنتاجية بسبب سوء التخطيط ,,

نمتلك من الموارد والمساحة ما يكفي لأكثر من 70 وحتى 80 مليون فرد ,,
ولكن لا نمتلك من البرامج والخطط إلا ما يكفي لإدارة 50 فرد ,,

 

في رايي التفريخ على قولتكم ماهي مشكلة ابدا .. انت تتكلم عن بلد مساحته 2250000 كم مربع .. لو تحسبها تلقى ان عالاقل كل اسرة تقدر تملك 1000 متر مربع او اكثر بعد مجرد تخمين حسبتي.. وهذا بدون الكلام عن الاراضي المشبكة

السبب الحقيقي للازمة هو نفسه السبب الرئيسي لجميع مشاكلنا هنا.. الفساد الواسطة المحسوبية وبسس..

طبعا لو هذي الاشيا مو موجودة او سهلة الحل كان ممكن يكون تملك السكن اسهل بكثيييييييير من الوضع الحالي.. خصوصا انا ولله الحمد عايشين ببلد غني وعدد السكان يعتبر قليل بالنسبة لمساحته.. قولوا امين يكون في تصحيح لمشاكل السكن مثل ماهو حاصل للعمالة حاليا

افضل حل اشوفه حاليااااا هو انه يتم فرض الضرائب على الاراضي الغير مستفاد منها.. يعني مو يجيك واحد ويشتري له 10 اراضي ويحتكرها 10 سنين بعد كذا يبيعها بدبل الدبل وهذا مثال جدا بسيييط وماخفي اعظم واعظم .. يكون في ضريبة مفروضة على كل ارض لايستفاد منها خلال مدة معينة .. وبكذا يخف احتكار الاراضي وتنخفض اسعارها للمعقول ويصير بمقدرة المواطن متوسط الدخل انه يشتري ارض.. ايضا يكون في ضوابط لاسعار الاجار تحمي المواطن من الجشعين.

ونقول الله يعين الجميع ونتملك كل واحد فينا شقة عالاقل ونرتاح من هالهم

 

ياشباب حنا ما نسوى شئ مقارنة مع الشعب الياباني 127,380,000 نسمة ، ولا ارض مافيه وثروات الشعب ماله

فيها الا الاقل.

 

,


- أهم سبب من أسباب أزمة السكان : إحتكار الأراضي
- أفضل حل لهذه الأزمة : فرض رسوم سنوية على الأراضي البيضاء

 

1 اما بالنسبة للمساحة مقارنة بالسكان فهذا لا يصح برأيي لأننا نتكلم عن المساحة الصالحة للسكن. و بالتالي نستثني الربع الخالي
(على الأقل لعقد أو عقدين)

2 و بالنسبة لما أطلق عليه الشباب "التفريخ" فهذا لم يقف عائقًا في وجه الصين و اليابان
(لا أعلم هم مستأجرون أم ملاك) (ملاك بضم الميم و تشديد و فتح اللام) . لكن الحل عندهم هو العمران العمودي و ليس الأفقي. عندهم ليس مهمًا امتلاكك ل"حوش" فهناك الحدائق العامة.

الحلول:
1 إيقاف تمليك الأراضي لأبناء أنساب معينة. و على كلام الشباب يسمونه "التشبيك"
2 العمران العمودي (عمارات شقق) و اللي مو عاجبه عاد بكيفه.
لا يدور في خلدي غير ذلك

أعلم أنه لو سمعني من يدرس الاقتصاد أو تخطيط المدن لربما صفقني كفًا لكن هذا ما آتاني الله من العلم

 

الا على طاري ارض وقرض متى الدفعة الجاية من صندوق التنمية العقاري اذا احد عنده علم ؟؟؟

اما بالنسبه تقديم لارض وقرض انس السبب لعدم توفر الاراضي حاليا

وشكرا

 

+1

وافضل ان الرسوم على البيضاء بدايه لفرض ضريبه حتى على المنشاءت التجاريه و السكنيه الفارهه

 

+1

ما احس ان الضريبه السنويه راح تأثر على دخل المواطن خاصه ان نسبتها تكون عاده بسيطه
والمهم هو الي معاه اكثر من ارض ويعتبر الارض سلعه هو الي لازم يفلس بأسرع وقت
اما المواطن العادي الي يمتلك قطعه ارض واحده ما راح يتضرر ابدا بنظري

 

تدري لو تجيب لي جميع سكان الأرض و حطيتهم في مدينة وحدة راح يقدرون يملون مدينة نيو يورك.
طبعا صحيح لازم يتراصون مع بعض و لكن المقصد من المعلومة هذي ان مهما جبت عيال لو كانو بالعشرات عندنا المساحة و المصادر لنبيت كل من يحتاج بيت و لكن عندنا ناس طماعة ما تبغى الخير للناس زي أبوي. طول حياتي عايش في ايجار بينما ناس في الصين يبنون لنفسهم بيت في أقل من يومين أو ثلاث

 

احتكار الاراضي سبب رئيسي.....(التشبيك).....

السبب الاخر من وجهة نظري حتى لو رفعو الاحتكار...عدم قدرة المواطن تحمل التكاليف( شراء ارض وبنا)

الحل المتواضع من وجهة نظري
1.تشبيك مافيه!!!......مو من حق اي احد يشبك ارض على مد الافق....شبك بلك مثلا !..بلكين!..مسموح..اما تشبك 50 كيلو!!...خاف الله فينا يارجل

2.رهن البيت للبنك والتسديد بالاقساط للبنك حتى تمتلك البيت.....زي ماهو معمول فيه بالغرب.....كل شي رهن البنك....والعالم عايشين الحمدلله

 

1- يا رجال ابشرك جيل المشبكين انقرضوا والباقي على وشك الموت اما سرطان او كبر بالسن



2- تتكلم عن الرهن العقاري وانا معاااك الى متى ذا النظام متأخر

http://www.aawsat.com/details.asp?section=47&article=748886&issueno=12759#.UpZB6yeTJ-k

المشكله انه ما بيسن غير عام 2014
والسبب واضح كل هالمده يلفوا ويدورا لمخرج اسلامي للموضوع ​